5月18日，國家統計局公布了2022年4月份70個大中城市住房價格指數，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。其中，武漢新房價格環比和同比指數持續回落。

數據顯示，4月份，一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。此外，一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從各城市來看，成都、貴陽新房價格漲幅領跑，環比漲幅為0.8%，其次為北京，環比漲幅0.7%。杭州、烏魯木齊緊隨其后，環比漲幅為0.6%。二手房方面，成都價格漲幅領先，本月環比漲幅為0.7%，其次為北京、昆明，環比漲幅為0.6%，廣州、深圳價格漲幅為0.5%，緊隨其后。

武漢房價最新動向，新房、二手房價格均有所下降。4月，武漢市新建商品住房價格環比指數99.2，即環比下降0.8%。武漢市新建商品住房價格同比指數99.7，即同比下降0.3%，近年來同比指數首次出現下降。武漢市二手住房價格環比指數99.6，即環比下降0.4%，二手住房同比指數為98.1，即同比下降1.9%。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析認為，進入4月份，在全國多城疫情管控趨嚴的背景下，市場回溫態勢受阻。從政策端來看，中央到地方頻頻表態房地產，釋放了積極的政策信號，但是從實際來看，政策尚未完全發酵，疊加疫情的影響，市場修復存在變數。整體來看，本月新房、二手房上漲城市數量雙雙止漲轉跌，與此同時，新房、二手房價格跌幅再擴大，跌至接近2021年底的水平。展望后市，市場想要真正恢復，一方面全國疫情得到有效控制，另一方面仍需要實質性寬松政策的加持。