“標準地”出讓、多測合一……為服務擴投資穩增長，保障經濟平穩發展，今年湖北省持續深化系列改革，提升服務精度，降低用地用房成本。

“標準地”出讓，畝均節省成本8000元

6月27日，孝感智能激光裝備產業園，可功智能激光裝備項目的新建廠房即將封頂。

“拿的是‘標準地’，很快就領到規劃許可證、施工許可證等5個證，1月份開工建設，預計將提前投產。”項目負責人宋法勇信心滿滿。

“標準地”是指在完成“三通一平”基礎上，由政府組織完成區域規劃環評、水土保持、洪水影響等近10項統一評價的國有建設用地，企業拿地后，就發放不動產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、設計方案批復等，快速開工建設。

“過去拿地后，需要跑多個部門，辦理相關證件，費時費力，‘標準地’出讓，讓項目建設大大提速。”宋法勇說。

今年3月9日，湖北天山農夫供應鏈公司在孝感臨空經濟區現代物流園拿地135畝，分兩期建設，一期用地85畝，生產包裝各類堅果、干果等。因為拿的是“標準地”，簽訂土地出讓合同當天，建筑工程施工許可證等證件便到手，項目迅速開工建設。

除了節約時間成本，“標準地”出讓還為企業省下真金白銀。

“僅項目用地區域統一評價一項，就為企業節省60多萬元費用。”湖北天山農夫供應鏈公司項目負責人王偉表示，以前10個評價事項，都由企業自己來做，花費不小。“現在政府統一做，這筆費用就省了，節約出來的資金可以投入到產品研發和技改上去。”

截至6月15日，孝感市204個工業項目實現“標準地”出讓，在此基礎上實現“五證同發”，用地面積1.26萬余畝。

實施“標準地”出讓、“五證同發”，政府拿出財政資金，集中對項目用地進行評估，實現共享共用，平均每畝地為企業節約成本8000元左右。今年1月至5月，全省共出讓“標準地”5.4萬畝，為企業節省用地成本數億元。

“我省將進一步深化‘標準地’改革，助力企業快速開工，降低企業用地成本。”省自然資源廳有關負責人說。

為進一步降低用地成本，服務經濟增長，6月初我省出臺“自然資源十條”，明確經批準在原工業用地范圍內進行技術改造、建多層廠房、開發利用地下空間的，不再增收土地價款。采取先租后讓、租讓結合方式供地的，土地租金可延期至6個月內繳清。襄陽市也出臺配套政策，出讓土地允許1年內分期繳納土地出讓金，在自貿區開展混合產業用地供應試點，創新產業用地供地方式。孝感市出臺新規，受疫情影響，未按出讓合同繳納土地價款的，經受讓人申請可適當延期。

多測合一，費用降低20%

“一次委托申請、一次現場測量、一次提交成果，原本需要30個工作日才能完成的測量工作，現在不到20個工作日就完成了，費用還省了2萬多元。”近日，拿到一項建設工程竣工驗收所需的5項測繪結果后，南山地產武漢公司相關負責人陳雯雯連連感嘆，太方便了!

過去，工程建設項目階段，為滿足不同審批部門不同事項的要求，建設單位需多次就土地、規劃、不動產等事項委托測繪單位，開展測繪工作。因不同審批部門采用不同標準，成果不能共享，導致測繪環節多，時間長，影響工程報建進度。

為提升工程建設項目測繪服務效率，降低企業成本，服務經濟發展，今年我省推行多測合一改革，即將工程建設項目審批全流程分為報批許可、建設施工、驗收及產權登記三個階段，分階段整合所涉及的地形圖測繪、土地勘測定界、日照測量、規劃條件核實測量、土地核驗測量、地籍測量、房產測量、綠地核實測量、地下管線核實測量、人防測量等測繪工作，實現同一階段“一次委托、聯合測繪、成果共享”，避免同一階段對同一標的物反復測繪。

“為保證測繪質量，確保成果能夠共享，省自然資源廳統一出臺指導性技術規程，并組織專家到各地培訓。”省自然資源廳相關負責人說。

據估算，實施多測合一后，綜合測繪費用可降低20%以上。

襄陽是我省較早探索“多測合一”的市州之一。“減少了環節，節省了工程報建時間。”湖北交投襄陽文旅發展有限公司投資開發總監卓桂楨說。據了解，通過多測合一改革，常規工業項目實現了測繪時限減半，房地產開發項目節省至少20個工作日。

“一個項目減了2萬多元測繪費。”襄陽航宇救生裝備有限公司工作人員慕偉說，多測合一讓公司享受到“看得見、摸得著”的實惠。