安家大武漢，筑夢英雄城。7月18日，城投·東方領譽保租房項目正式開業運營。作為武漢市首個認定的面向基本公共服務人員保租房，該項目首批100套房源試運營不到1個月已近滿租，約200名留漢青年人才簽約入住。

       開業活動現場，湖北省住房改革與發展研究會、武漢市房管局住房保障中心、武漢市保租房運營聯盟、長江新區住建局、新洲區住建局等相關負責人，武漢城建安居集團、正泰電氣武漢公司等企業代表出席，并參觀了城投·東方領譽保租房樣板間和公共區域。

住有所居，武漢城投擔當國企責任

       2022年6月，湖北省出臺面向基本公共服務人員保障性租賃住房政策，武漢城投集團第一時間籌集滿足生活需求、融合時代審美的人才保租房，新增城投·東方領譽、城投·豐山府二期、城投融創·國博城項目、天橙寓見項目共計3298套公服保租房房源，既有先租后售房源、也有只租不售房源，認定套數位列全市第一。

     “武漢不僅是年輕人奮斗的夢想之城，也是溫暖宜居的安家之地。”城投·東方領譽保租房項目開業現場，武漢城投集團相關負責人表示，項目主要面向在漢打拼的基本公共服務人員、新市民和大學生群體，為他們提供租售靈活、高標精裝、拎包入住、服務貼心的高性價比住房。

       作為武漢市保障性租賃住房試點單位，武漢城投集團將繼續發揮國企擔當，堅持“房住不炒，租購并舉”的發展思路，充分融合運用政策和資源兩種優勢，著力打造“投、融、建、租、運、售”全周期產業鏈，全力將解決公服人員住房困難問題這件好事辦好，促進全市房地產業高質量發展。

近悅遠來，保租房廣受年輕人青睞

       據了解，城投·東方領譽是武漢城投集團所屬大橋集團打造的品質人居項目，地處長江新區東部，占據陽邏經濟開發區核心區域，交通、公園、學校等生活配套完善。項目于2022年底竣備交付，共有公服保租房816套，均為98-135㎡南北通透的三居、四居戶型。小區低密的園林環境和健身娛樂設施，也能夠滿足住戶的休閑需求。

     “住有所居，住有優居，是在漢新市民、青年人對美好生活真切的向往，也是大橋集團的企業追求。”大橋集團公司總經理朱凌介紹，認定為保租房后，公司迅速啟動城投·東方領譽項目設計裝修，按照實施精裝修，完成水、電硬裝改造，為每套房源配備智能門鎖、智能水電表和家具電器。2023年6月20日，項目開始試運營，因裝修風格簡約舒適、符合年輕人審美，月租1300元即可拎包入住，廣受周邊企業職工、青年大學生青睞，成為區域住房租賃市場的“明星項目”。

租購并舉，大橋集團謀求轉型發展

       按照公服保租房政策，城投·東方領譽作為先租后售項目，5年租賃期可按照保障性租賃住房要求，面向市場開展配租；在武漢繳納社保且無房的家庭，可以選擇先租后售，無需首付款即可預定房源，5年租金可抵扣購房款，輕松實現安家武漢的愿望，房源進入銷售期即可網簽備案。

     “加快住房租賃市場發展，是解決青年人才和住房困難群體住房需求的重要途徑之一。”湖北省住房改革與研究會會長陳淑云表示，如城投·東方領譽這樣的項目陸續面市，將使保租房政策進一步落到實處，為在鄂新市民、青年人量身打造更多高品質的租賃住房項目，讓青年人才安家又安心。

       截止7月中旬，城投·東方領譽保租房項目首批100套房源接近滿租，計劃啟動第二批次100套房源的裝修，滿足公共服務人員、新市民、青年人的住房需求。位于空港新城的城投·豐山府二期保租房項目，則計劃今年底實現交付，明年初面向市場配租。

     “開發與運營并舉，是大橋集團轉型發展的方向。”大橋集團黨委書記、董事長何剛雁認為，大橋集團在保租房租售運營上反應迅速，高效執行相關政策，體現了企業戰略轉型的決心。

       據了解，為快速推進開發與運營并舉，城投大橋集團在新一輪國企改革指引下，強化資產管理、提升運營效能，成立武漢悅家資產運營有限公司，以市場化、專業化的運營手段，推進住房租賃和資產運營業務創新。此次城投·東方領譽獲得較好的市場反響，也側面論證了該探索的正確性。

       何剛雁表示，按照國家住房制度的頂層設計，結合當下行業發展態勢，大橋集團對“十四五”戰略做了中期評估和調整，明確了開發建設、資產運營、工程貿易三大業務板塊，推動企業經營模式轉型，走的新路徑，助力武漢城投集團高質量、可持續發展。

    （通訊員/周敬啟，圖/湖北日報支點財經陳勇）