不少購房者都經歷過類似的糟心事：好不容易買套房子，交付后卻出現開裂、滲漏、隔聲差、保溫隔熱材料脫落等常見質量問題。近日，省住建廳發布《湖北省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》（簡稱《辦法》），進一步推動解決住宅工程質量常見問題，全面加強我省住宅工程質量驗收管理，致力打造人民滿意的“好房子”。

早在2008年，我省就出臺了《湖北省住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》。近些年，隨著人民群眾對住房品質的需求和期待日益提高，關注的重點問題，逐步擴展到住宅工程品質、舒適度和裝飾裝修細節等，該規定已無法適應當前工作需要。

按照新修訂的《辦法》，分戶驗收分為兩個階段進行，即主體結構驗收和竣工驗收，包括室內水電安裝預留預埋觀感質量、給排水和采暖系統安裝質量等14條具體內容，從源頭把關防治住宅工程質量常見問題。

分戶驗收強化了建設單位工程質量首要責任，明確建設單位應牽頭實施分戶驗收，同時鼓勵建設單位邀請部分業主代表或委托有資質的第三方專業機構、社會力量參與分戶驗收，以共同締造理念打造“好房子”。

監管方面，《辦法》要求工程質量監督機構加強監督抽查，開展分戶驗收結果比對性復核。發現工程質量達不到驗收規范要求、相關單位弄虛作假等情況，將責令整改。必要時，要求建設單位重新組織“提級驗收”。同時強化質量信息公示，要求建設單位將《住宅工程質量分戶驗收記錄》作為《住宅工程質量保證書》重要內容交付購房人。

據悉，《辦法》已于1月15日起正式實施，省住建廳將廣泛組織宣貫培訓，加強督導檢查，督促指導各級工程質量監督機構做好分戶驗收工作。

（湖北日報記者劉宇、通訊員唐萍）